Viviendas
La compraventa de una vivienda se formaliza en escritura pública y permite dotar de plena seguridad jurídica a la transmisión.
Antes de la firma, el notario revisa la situación registral del inmueble, verifica la identidad y capacidad de las partes e informa sobre el contenido y alcance de la operación.
También se comprobará la documentación necesaria, como títulos previos, certificados y medios de pago.
Locales
La compraventa de locales comerciales requiere revisar con atención la situación registral, urbanística y, en su caso, arrendaticia del inmueble.
La escritura pública recoge las condiciones de la transmisión y ofrece seguridad a comprador y vendedor.
Aparcamientos
La adquisición o transmisión de plazas de aparcamiento se formaliza igualmente en escritura pública.
El notario verificará la titularidad, la descripción registral y las posibles cargas que puedan afectar al bien.
Solares
En la compraventa de solares resulta especialmente importante revisar la situación urbanística de la finca, además de su estado registral y catastral.
La intervención notarial permite documentar la operación con claridad y prevenir incidencias futuras.
Fincas rústicas
La compraventa de fincas rústicas exige prestar atención a su identificación, superficie, linderos y régimen jurídico aplicable.
El notario asesorará sobre la documentación precisa y sobre las particularidades que puedan concurrir en cada caso.
Adjudicaciones concurso
Las adjudicaciones derivadas de procedimientos concursales requieren documentar adecuadamente la transmisión y su título de adquisición.
La escritura pública permite recoger las circunstancias específicas del procedimiento y formalizar la operación con las debidas garantías.
Disoluciones de comunidad
Cuando un bien pertenece a varias personas en proindiviso, es posible extinguir la comunidad mediante escritura pública, adjudicando el bien a uno o varios de los comuneros o procediendo a su reparto conforme corresponda.
El notario asesorará sobre la fórmula más adecuada y sus efectos civiles y fiscales.